El diputado Daniel Centurión presentó un proyecto de resolución mediante el cual solicita informes pormenorizados a la Dirección Nacional de los Registros Públicos sobre la situación registral de un inmueble ubicado en la Costanera Norte de Asunción.
La consulta se centra en la Finca N° 17.835, correspondiente a la Zona 15, Manzana 61, Lote N° 4, del Distrito de Santísima Trinidad, cuyo titular registral es el ciudadano Ricardo Ángel Spinzi (C.I. N° 17.835), quien habría manifestado su intención de donar una porción de dicha propiedad a personas que actualmente ocupan el terreno.
En la exposición de motivos, el legislador fundamenta la necesidad de «obtener información precisa, oficial y actualizada» para verificar si el acto de donación ha sido efectivamente formalizado y registrado conforme a derecho.
El diputado Centurión sostiene que esta información resulta «indispensable para esclarecer la situación jurídica del inmueble y asegurar la transparencia en el manejo de actos que involucran terrenos destinados a terceros».
El proyecto de resolución establece cinco requisitos específicos de información que deberá proporcionar la Dirección de Registros Públicos:
En primer lugar, se solicita confirmar si la institución ha inscripto o procesado algún trámite relacionado con el ofrecimiento de donación, así como la existencia de cualquier anotación, carga o restricción vinculada al acto jurídico.
Además, se pide el historial registral completo de la finca, incluyendo datos sobre titularidad, anotaciones de demanda, gravámenes, cargas reales, usufructos, servidumbres, embargos o cualquier otro acto que afecte al inmueble.
El tercer punto busca determinar si consta en los registros alguna presentación o solicitud iniciada por la Municipalidad de Asunción o por terceros relacionada con la donación, especificando el estado procesal de tales trámites.
El cuarto requerimiento apunta a verificar si existen documentos como aceptación de donación, minutas, escrituras públicas, planos, mensuras, fraccionamientos o adjudicaciones vinculadas a la propiedad, solicitando copia certificada de los mismos.
Finalmente, se consulta si el propietario mantiene inscritos otros inmuebles colindantes o si existen antecedentes que permitan verificar la delimitación precisa, superficie, linderos y rumbos del terreno ofrecido en donación.
Municipalidad de Asunción
A instancias del mismo diputado, también fue aprobado otro pedido de informes a la Municipalidad de Asunción sobre el mismo tema que el anterior.
La Municipalidad de Asunción deberá informar si dicha donación ha sido aceptada por sus ocupantes; así mismo, si han procedido a determinar las personas y/o grupo familiar beneficiadas con la donación efectuada.
En caso de no haber aceptado la donación, el municipio deberá informar las razones por las que no lo ha hecho.
También deberá puntualizar si entre la Municipalidad y los beneficiarios de la donación, se han suscripto convenios o acuerdos, que hagan referencia a lotes, superficie de inmueble, a fin de realizar la adjudicación correspondiente.
El proyecto establece un plazo de quince días para la remisión de los informes, conforme lo dispuesto por el Artículo 192 de la Constitución Nacional.
